Оленегорск тратит десятки миллионов рублей на содержание пустующего жилья ежегодно. Заместитель главы Оленегорска Максим Самонин и сотрудники жилищного отдела «Управления городского хозяйства» рассказали, почему так происходит и как можно сократить эту сумму.
Власти Заполярья поддержали идею о расселении жильцов из ветхих домов в пустующие квартиры вторичного фонда. Предполагается, что мера позволит уменьшить очередь на расселение, так как ремонт вторичного жилья обходится в среднем в два-три раза дешевле покупки новой квартиры.
Еще одна причина такого решения – желание сократить расходы из муниципальных бюджетов. Ежегодно в Заполярье сотни миллионов рублей уходят на содержание пустующего жилья, пишет «Российская газета». В частности, в Оленегорске на содержание пустующего жилья уходят ежегодно десятки миллионов.
Однако в нашем городе нет новостроек. А коль скоро квартиры в новых домах город и раньше не приобретал, предложенная программа расселения не повлияет на стоимость содержания оставленной жилплощади.
Мы узнали у специалистов, можно ли в Оленегорске другими способами снизить расходы по этой статье и из чего складывается сумма затрат.
По словам заместителя главы Оленегорска по вопросам городского хозяйства Максима Самонина, на содержание пустующего жилья из городского бюджета уходит только порядка 25 миллионов рублей. Расходы включают в себя оплату капитального ремонта и отопление квартиры.
– Во сколько квартира обходится городу, зависит от дома. На стоимость содержания влияет этажность, наличие лифта и мусоропровода, полотенцесушителей, – поясняет заместитель мэра.
Затраты пытаются снизить, полностью расселяя и консервируя некоторые дома. Для этого жильцам предлагают обменять квартиру и переехать из полупустующего дома в более заселенный.
Ремонт одной квартиры стоит до 300 тысяч рублей
– Мы начали эту практику в текущем году и считаем, это поможет существенно сэкономить на содержании жилья, – отвечает Максим Николаевич. – Еще одна мера по снижению расходов – продажа вторичного пустующего жилья в аварийном состоянии. Мы приглашаем оценщика, затем выставляем квартиру на торги.
Квартиры на содержании города предоставляют молодым специалистам, их дают многодетным семьям, людям с ограниченными возможностями и некоторым другим категориям граждан.
– Ремонт одной квартиры стоит до 300 тысяч рублей в зависимости от количества комнат и степени ее разрушения. Ремонт делают за счет средств муниципалитета для тех категорий граждан, которым полагается предоставить социальное жилье.
По информации жилищного отдела учреждения «Управление городского хозяйства», в муниципальном фонде Оленегорска с подведомственной территорией в данный момент числится 2889 жилых помещений – квартир и комнат в коммунальных квартирах*.
595 из них пустуют и содержатся за счет городского бюджета. В эту категорию в частности входит числящееся за несовершеннолетними, осужденными гражданами и выморочное жилье – помещения, оставшиеся после смерти владельцев.
В Оленегорске сейчас 997 жилых помещений, принадлежащих к муниципальному фонду. Из них 906 сдаются в коммерческий, социальный и служебный наем: это означает, что город не несет расходов по их содержанию; оставшееся 91 в настоящий момент находится на содержании муниципального бюджета. В Лапландии город платит еще за 28 помещений.
Самые высокие затраты идут на содержание незаселенных квадратных метров в поселке Высоком, где из 1832 помещений, входящих в муниципальный фонд, пустует 476. Более того, тепло в поселке стоит дороже: там дома отапливают мазутом, в то время как в Оленегорске используют более дешевый уголь.
Помещения в поселке администрация Оленегорска готова предоставить желающим на условиях коммерческого найма. Также там сейчас расселяют дома №9 и №13 по улице Гвардейской.
– Согласно постановлению администрации от 14 февраля 2018-го года они признаны подлежащими консервации. В обоих домах на момент вынесения постановления пустовало более половины квартир, – поясняет инспектор жилищного отдела «Управления городского хозяйства» Ирина Дьячкова.
Из 58 семей, проживавших в этих домах, 33 уже переехали в более заселенные дома, 13 – подали заявления о согласии на переселение. По окончании расселения дома законсервируют, и муниципалитет перестанет тратить деньги на содержание 149 пустых квартир.
*Все данные актуальны на 9 июля 2018-го года.
