Уже на протяжении двух лет Управление Росреестра по Мурманской области совместно с банками региона реализуют услугу по подаче документов и регистрации ипотечных сделок в электронном виде.
Главные плюсы сервиса - экономия времени и денег - делают его всё более популярным среди покупателей недвижимости. Для получателя услуги всегда важны комфорт, удобство, скорость исполнения. Ещё не так давно на покупку недвижимого имущества уходило немало времени и денег: приобретение жилья ведь предполагает дальнейшую регистрацию сделки в Росреестре, при этом необходимо приехать в многофункциональный центр, получить талон, отстоять очередь, предоставить документы. Если какой-либо справки не хватит, процедуру придётся начинать сначала. Даже если процедуру подбора и проверки квадратных метров доверить профессионалу-риелтору, непосредственно процедура получения ипотечного кредита, оформления договора купли-продажи занимала, как правило, примерно месяц. А ведь многие северяне приобретают недвижимость в более тёплых регионах, и в большинстве случаев используют ипотечные кредиты.
«Сегодня, даже если приобретаемое жильё находится в другом городе или регионе, покупатель не тратит время на поездку для заключения сделки. И посещать МФЦ, чтобы сдать документы на регистрацию, тоже не требуется: пришёл в банк, оформил ипотеку и здесь же подал заявление на регистрацию сделки. Остальное сделает банк, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова. - Покупатель экономит не только средства на поездку в другой город, но и на госпошлину тратит меньше денег: при электронной регистрации сумма на 30 процентов меньше, чем при подаче документов в бумажном виде, то есть госпошлина не две тысячи, а 1400 рублей».
Весомым плюсом электронной ипотеки является скорость оформления сделки. В большинстве случаев государственная регистрация ипотеки по документам, представленным в электронной форме, проходит в течение 24 часов с момента поступления документов в Росреестр. В Мурманской области в июле 2022 года таким образом было зарегистрировано 90,3% процентов электронных ипотек.
Ещё одно преимущество электронной подачи документов - возможность отследить статус рассмотрения заявления. О том, что документы приняты, но регистрация приостановлена, прекращена или в её проведении было отказано, Росреестр незамедлительно уведомит заявителя по электронной почте, а при положительном решении сразу после регистрации заявителю на указанную им электронную почту придёт цифровая выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая факт регистрации.
Статистика показывает, что после весеннего затишья на рынке жилой недвижимости всё больше мурманчан стремится воспользоваться этой электронной услугой. Если в апреле-мае текущего года доля электронных ипотек составляла около 31%, то в июне объем таких сделок вырос до 49%, а уже в июле более 58% всех заявлений на регистрацию ипотеки было подано в управление Росреестра по Мурманской области в электронном виде.
Фото: ru.freepik.com
